公寓房价格相对便宜的原因主要在于其投资回报周期较长。公寓房通常位于旅游热点区域，但因其设计为长租型，相比酒店式公寓或度假村，其投资成本较低，且租金回报率相对稳定。此外，公寓房在装修、维护和运营上成本也较低，因此吸引了众多投资者。然而，由于旅游市场的波动性，公寓房在旅游淡季时出租率可能下降，导致价格相对较低。
1. 成交量高
在旅游热点城市，公寓房价格相对便宜的一大原因是其高成交量。高成交量意味着市场供应充足，开发商为了快速回笼资金，往往提供更具吸引力的价格策略。此外，公寓房通常位于交通便利、生活设施完善的地段，吸引了大量投资者和自住需求者，进一步推高了成交速度，从而降低了平均售价。这种市场动态使得公寓房成为预算有限的游客和长期居住者的理想选择。
2. 投资回报
在众多房产投资选择中，公寓房因其价格相对较低而备受关注。究其原因，关键在于其投资回报。公寓房通常位于城市中心或热门商圈，地段优越，租赁需求旺盛，租金回报率高。此外，公寓房投资门槛低，资金周转快，风险相对较小。因此，公寓房成为众多投资者眼中的“香饽饽”。
3. 维护成本
在众多因素中，公寓房价格便宜的一大原因是其较低的维护成本。公寓通常由统一的管理公司负责维护，规模效应降低了维修和保养的费用。此外，公寓的设计注重耐用性和易维护性，减少了长期维修的频率和费用。相比独立住宅，公寓无需承担高额的屋顶、外墙等大型维护支出，这也使得公寓成为预算有限的购房者理想的选择。因此，维护成本的节约直接体现在了公寓的售价上。
4. 房源供应
在探讨“为什么公寓房价格便宜”时，房源供应是关键因素。公寓房价格便宜的原因之一是市场上供应量较大。随着城市化进程加快，大量公寓项目投入市场，导致供大于求。这种供需关系使得开发商为了吸引买家，不得不降低价格。此外，公寓房通常位于交通便利、生活设施齐全的区域，但供应过剩使得价格相对较低，成为投资者和首次购房者的理想选择。因此，房源供应过剩是公寓房价格便宜的主要原因之一。