商用公寓价格低的原因主要在于其投资回报周期较长，适合长期持有。这类公寓通常位于城市非核心区域，交通便利但非繁华地段，降低了购房成本。此外，商用公寓不限购不限贷，投资门槛较低，吸引投资者关注。同时，商用公寓具有较高的出租回报率，长期出租可弥补购买成本，从而降低整体价格。综合来看，商用公寓因其独特的投资属性和较低的价格，成为市场关注的焦点。
1. 成交量高
商用公寓价格低，原因之一是其成交量高。高成交量意味着供大于求，市场竞争激烈，开发商为吸引买家，往往给予较低的价格。此外，商用公寓多位于城市中心或交通便利地段，具备较强的投资价值，吸引了大量投资者和租客，进一步推高了成交量。因此，商用公寓价格相对较低，成为投资和自住的优选之地。
2. 投资回报
商用公寓价格低，主要源于其投资回报优势。这类物业通常位于城市核心区域，交通便利，租赁需求旺盛。低价格意味着高性价比，投资者可快速回本，实现资产增值。此外，商用公寓用途灵活，可自用或出租，为投资者提供更多盈利途径。因此，商用公寓成为众多投资者青睐的投资标的。
3. 地段次优
商用公寓价格低的一大原因在于地段次优。这类公寓通常位于城市次中心或非核心区域，虽不及市中心繁华，但交通便利，生活设施完善。这种位置既降低了购房成本，又满足了居住与商业双重需求。对于预算有限的投资者或租客来说，次优地段商用公寓无疑是理想之选。
4. 房龄较新
商用公寓价格低，一大原因在于其房龄较新。新近交付的商用公寓通常拥有先进的设施和完善的维护，保证了居住舒适度。此外，新公寓的物业费用相对较低，减少了长期持有成本。对于投资者而言，低房龄商用公寓不仅提升了投资回报率，还便于吸引年轻创业者和企业入驻，成为商业地产市场的热门选择。