购买旅游房产时，需警惕以下不宜购买的房屋：1. 靠近污染源，如化工厂、垃圾场等；2. 周边交通不便，远离主要交通线路；3. 地段偏僻，缺乏配套设施；4. 房屋结构老化，存在安全隐患；5. 邻近大型建设项目，如高铁站、机场等，可能面临噪音、粉尘污染等问题。购房者在挑选时，应谨慎评估，避免日后生活不便。
1. 楼龄过老
在房地产市场，楼龄过老的房子往往隐藏着诸多风险。这类房屋可能面临基础设施老化、安全隐患等问题。例如，水管、电线等老旧设施可能引发漏水、停电等突发状况。此外，楼龄过老的社区可能缺乏物业管理，居住环境难以得到保障。因此，在购房时，务必关注楼龄，避免因一时冲动而购买存在潜在隐患的“老房子”。
2. 结构隐患
在选购旅游房产时，务必警惕“结构隐患”这一重大风险。房屋结构隐患可能导致房屋稳定性不足，甚至引发安全事故。因此，购买前需严格审查建筑资质、施工质量及房屋安全检测报告。切勿贪图便宜或外观，忽视潜在的结构隐患，确保投资安全。
3. 产权不明
在选购海外房产时，务必警惕“产权不明”的陷阱。这类房产可能涉及历史遗留问题，如土地权属争议、历史债务等，导致法律风险。为保障您的权益，务必在购买前进行彻底调查，确认产权清晰，避免因产权不明而带来的纠纷和损失。选择信誉良好的开发商和律师团队，确保您的海外房产投资安全无忧。
4. 位置偏远
在选择旅游房产时，务必警惕“4. 位置偏远”这一风险。偏远位置的房子可能存在以下问题：首先，交通不便，日常出行耗时耗力，影响生活质量；其次，周边配套设施不完善，购物、就医、教育等需求难以满足；再者，投资回报率低，出租困难，流动性差。因此，在挑选房产时，应优先考虑交通便利、配套设施齐全的区域，以确保投资价值和居住舒适度。