楼烂尾后，首先应核实开发商资质，了解项目进展。若开发商无力继续，可寻求政府介入协调。同时，业主可成立维权小组，收集证据，与开发商协商退款或转售。若协商无果，可依法申请仲裁或诉讼。在整个过程中，保持沟通，了解最新政策，合理维护自身权益。...