在北京购买房产，契税计算方式主要依据房屋总价及购房人身份。普通住宅契税为1%-3%，非普通住宅为3%。若购买人为首套房，契税可享受优惠。具体计算公式为：契税=房屋总价×契税率。例如，若购买一套总价为1000万元的普通住宅，首套房契税为3万元。请注意，不同情况下的契税政策可能有所不同，建议咨询专业机构以获取准确信息。
1. 契税计算公式
在北京购房时，契税的计算公式是关键。契税的计算公式为：契税=计税依据×税率。其中，计税依据是房屋的成交价格或评估价格，税率则根据房屋性质和购买者身份而定。例如，首套房购买者购买普通住宅，契税率为1%-3%。通过了解这一公式，购房者可以清晰预知税费，为购房预算提供准确参考。
2. 二手房契税税率
在北京，二手房契税的税率根据房屋总价有所不同。对于总价低于90万元的二手房，契税税率为1%；总价在90万元（含）至140万元之间的，税率为1.5%；而总价超过140万元的，税率为2%。这些税率适用于不同购房者的不同需求，因此在购房前了解具体税率，有助于合理规划预算。如果您正计划在北京购置二手房，了解契税计算方式将为您节省不少成本。
3. 首套房契税优惠
在北京购房，首套房契税享受优惠。具体计算方式为：90平方米以下，契税为1%；90平方米以上，契税为1.5%。此优惠旨在减轻首次购房者负担，助力实现安居梦想。了解首套房契税优惠，助您轻松购房。
4. 非住宅契税规定
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