旅游者往往更倾向于选择灵活的住宿方式，如酒店或民宿，而非购买公寓。这是因为公寓购买涉及较高的前期投资，包括首付、税费等，且缺乏流动性，难以适应旅游地的频繁变动。此外，公寓的日常维护成本也较高，对于追求便捷和体验的旅游者而言，购买公寓并非最优选择。因此，旅游者普遍不愿购买公寓。
1. 房价高昂
在许多城市，高昂的房价成为购买公寓的一大障碍。高昂的房价不仅压缩了普通家庭的购房预算，还使得公寓投资回报周期延长，投资风险增加。因此，不少潜在购房者选择观望，转而关注更具性价比的房产或转向旅游地产市场，以期在有限的预算内实现资产增值。旅游地产以其独特的地理位置和投资潜力，成为避开高房价的明智之选。
2. 流动性差
在旅游购房热潮中，公寓因其流动性差而逐渐被冷落。公寓产权年限较短，一旦转手，税费较高，且在租赁市场，租客流动性大，空置期长。相较之下，别墅产权长久，保值增值潜力大，且可自住或出租，更受投资者青睐。因此，公寓市场逐渐冷却，消费者更倾向于购买流动性强的房产。
3. 维护成本高
在众多住宅选择中，公寓因其维护成本高而逐渐失宠。公寓楼年久失修，公共区域维护需业主共同承担，维修费用不菲。此外，公寓电梯、供水供电等设施老化，维修频率高，长期来看，高昂的维护费用让许多购房者望而却步。相较之下，新房或别墅的维护成本相对较低，成为越来越多人的首选。因此，在购房时，维护成本是不得不考虑的重要因素。
4. 购买限制多
在众多房产选择中，公寓为何备受冷落？核心原因之一是购买限制多。公寓通常位于繁华地段，土地资源稀缺，导致政策限制严格。例如，购房资格审核、限购、限贷等政策，使得投资者和购房者面临诸多限制。此外，公寓产权年限较短，相比普通住宅，投资回报周期更长。种种限制，让公寓成为房地产市场中的一股清流。