上海公寓价格因地段、户型、装修等因素而异。市中心地段如静安、徐汇等，价格较高，约在每平方米3-5万元；而郊区如奉贤、金山等，价格相对较低，每平方米约在1-2万元。此外，精装修公寓价格普遍高于毛坯房。总体而言，上海公寓价格区间在每平方米1-5万元之间。
1. 黄金地段公寓价
位于上海黄金地段的公寓，价格自然不菲。这些地段如陆家嘴、徐家汇等，凭借优越的地理位置和完善的配套设施，公寓价格普遍在每平方米10万元以上。高端公寓更是高达每平方米20万以上，甚至更高。这些公寓不仅享有繁华都市的便捷生活，还拥有稀缺的景观资源，是投资和自住的理想选择。然而，高昂的价格也意味着拥有者享受的是上海最顶级的生活品质。
2. 一室公寓性价比
上海一室公寓性价比颇高，价格区间一般在2万至4万元人民币每月。位于市中心地段的一室公寓，如静安、徐汇等区域，价格稍高，可达4万以上。而郊区如浦东、嘉定等，价格则相对亲民，约在2万至3万元。选择一室公寓时，需考虑交通便利性、周边配套设施及租金回报率，以实现居住与投资的平衡。
3. 公寓租金走势
近年来，上海公寓租金走势呈现稳步上升态势。根据市场调查，市中心区域租金较去年同期上涨约10%，而郊区公寓租金增长更为明显，涨幅达到15%。随着城市发展，公寓租金有望继续保持稳定增长，为投资者带来可观回报。然而，租金波动仍受市场供需、政策调控等多重因素影响，投资者需密切关注市场动态。
4. 公寓投资回报
上海公寓投资回报颇丰，其价格区间广泛。市中心地段的高档公寓，投资回报率可达5%-8%，而郊区或新兴商务区的公寓，回报率则可能在3%-5%之间。考虑到上海房地产市场持续稳健，投资公寓不仅能享受租金收益，未来转售时增值潜力也较大。投资者可根据自身需求和风险承受能力，选择合适的公寓进行投资。